Zweifamilienhaus in Lübars

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Terrassen zum Garten nach Süden. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküchen mit Gäste-WC, sowie das Tageslicht durchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Das Untergeschoss verfügt neben dem Hauswirtschaftsraum, einem Durchgangszimmer über ein hellen mit Bodenebenen Fenstern ausgestatteten Raum, momentan als Büroraum genutzt mit Terrasse und Zugang über eine Außentreppe. Im Dachgeschoss befindet sich das modern geflieste Masterbad mit Dusche und Badewanne. Das Gaubenzimmer Richtung Süden bietet einen Ausblick auf das Klötzbecken. Das dritte Schlafzimmer im Dachgeschoss hat ein Dachfenster Richtung Norden. Im Untergeschoss sowie das Masterbad und das Gäste-WC sind die Böden gefliest. Der gesamte Rest des Haus ist mit hochwertigen Designbelag in Holzoptik verlegt. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen über insgesamt 4 Klimaanlagen.

Ausstattung:
Das Objekt wurde 2012 fertig gestellt. Die Luft-Wasser Wärmepumpe ist im Januar 2016 neu installiert worden. Das Gesamte Erd- und Dachgeschoss ist klimatisiert. Die Fenster sind dreifach verglast mit 8 cm Kunststoffrahmen mit Stahlkern zweifarbig. Die Eingangstür ist eine 8 cm dicke Melanin beschichtete Vollholztür mit Dreifach Verriegelung. Es befindet sich um das Objekt eine Videoüberwachungsanlage mit Aufzeichnung. Das Stadtwasser wird über eine Enthärtungsanlage aufbereitet. Es ist ein extra Sprengwasserzähler vorhanden. Jeder Raum hat mindestens einen Netzwerkanschluss und einen TV Anschluss von der Sattelitenanlage. Alle Einbaustrahler sind mit LED Leuchtmittel bestückt. Es gibt eine Rundumaußenbeleuchtung die Dämmerungs- und Zeitgesteuert ist. Es ist mit einem 24 Porenbetonstein gemauert worden und mit 140mm Dämmung gedämmt. Dachdämmung von 20cm WLG 35.Im Untergeschoß und Erdgeschoß wurde eine Bauteilkerntemperierung verbaut. Die Untergeschoßdämmung beträgt 10 cm.